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东城法院初度实验无底价收集拍卖 原石翡翠0元起

  

东城法院初度实验无底价收集拍卖 原石翡翠0元起

   目前司法拍卖房产部分是支持贷款的。具体情况为拍卖标的物展示上注明“可贷款”字样,或点击拍品详情后界面右上部分会有“一键贷款”字样,您点击该链接,进入后可与贷款银行进行沟通。拍卖公告中也会列出支持司法拍卖贷款的银行,竞买人可以自由选择。拍卖房屋交完尾款之后,到法院办理标的物交付手续,法院会出具拍卖成交确认书和拍卖收款收据,向房屋管理部门出具执行裁定书和协助执行通知书,买受人拿着法院文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费,办理过户。 据东城法院执行法官宋旭阳、法官助理刘媛媛介绍,在刘某某与北京某经贸集团有限公司民间借贷纠纷一案中,申请执行标的为2390.4万元,被执行人名下房产拍卖款22826916元已发还申请人,因尚欠部分本金,法院对被执行人办公现场进行搜查,查封了其名下的该批珠宝玉石共计39件。 据了解,这是东城法院首次尝试无底价网络拍卖,也是北京法院无底价网络拍卖的首例。法院确定财产的处置参考价,需要评估公司出具评估报告。这批玉石的材质鉴定,是需要费用的。评估公司为了经营,一般会要求预付一部分费用,等拍卖成交后,再支付剩下的费用。如果拍卖不能成交,就会产生损失。因本案申请执行人不愿意预付评估的部分费用,被执行人下落不明也不能付费,导致评估没有办法进行。所以法院根据实际情况,决定无底价拍卖。拍卖成交后,法院将委托北交所进行实物交付,可以登录北交所网站查询拍品情况并竞拍。 “网络司法拍卖呈现出拍品数量、拍卖成交额、案拍比均大幅上升的趋势,已经成为人民法院解决执行难的重要手段。”刘晶表示,为进一步抓好网络司法拍卖工作,东城法院深入在以下几个方面进行了有益探索: 3块玉石原石中,有一块较大的翡翠原石,据被执行人自称,系从泰国赌石赌回,价值不菲。翡翠摆件共展出32件,均为天然翡翠材质,有几件难得的珍品。10月30日至11月7日,这些玉石将在北京产权交易所进行预展,将于11月8日进行无底价拍卖。 四是集中处置显优势,突破外地财产处置屏障。外地地财产处置因财产权属、占有情况调查难度大,现场张贴公告成本高,拍卖成交后腾房工作阻碍多,成为长期困扰法院执行工作的难题,导致部分案件长期不能办结。东城法院高度重视此类“骨头案”化解工作,在积极争取当地法院配合的同时,注重创新异地案件办理工作方法,加大集约工作力度,集中汇总异地案件财产信息,集中安排执行人员出差办理,集约办理手续处置上拍,强力攻坚异地财产处置难题,保障胜诉当事人合法权益及时实现。 查封的房屋、扣押的汽车、珠宝玉石(古玩字画)等具备处置价值的财产,都可以进入司法拍卖程序。对于需要网络拍卖的财产,首先要确定一个参考价,也就是认定这个标的价值是多少。实践中,可以通过当事人议价、网络询价、委托评估等方式,确定财产处置参考价。当事人议价,就是申请执行人和被执行人一起商议一个价格,在这个商议过程不损害他人合法权益的情况下,就以商议结果作为财产处置参考价。那么如果当事人达不成一致意见呢?法院办案系统中,进入拍卖流程后,有一个大数据网络询价平台,录入这个房屋的地址、面积、所在楼层、户型、朝向等信息后,系统会根据大数据搜索和比较的结果,给出一个合理定价。如果大数据没办法得出财产定价的话,就进入委托评估流程,由专业的评估公司为拍卖标的给出一个评估价格。 想要参加网络司法拍卖,可以登陆北京产权交易所、淘宝、京东等最高人民法院指定的网络司法拍卖网站,选择自己喜欢的拍品,详细阅读与拍品一同发布的拍卖公告、竞买须知,然后按竞买说明在网络平台上报名、在线交纳保证金,保证金一般是起拍价的5%到20%。在竞价时间开始后参与竞拍,竞拍成功后,按照公告的时间办理尾款缴纳和过户交接手续即可。法院将按公告上的日期,在交清尾款后出具成交确认书及成交裁定书,并依法交付拍品。 发布会上,东城法院执行局局长刘晶介绍了该院开展网络司法拍卖的情况。东城法院自2014年9月开始试行网络司法拍卖制度,从2016年开始,所有执行中查封、扣押的财产全部采用网络司法拍卖的形式进行处置,网络司法拍卖已经成为执行程序的重要组成部分。随着基本解决执行难工作的推进,该院已经探索建立了多方参与、全面覆盖、高效快捷、公开透明的司法拍卖新模式。通过与各网络司法拍卖平台合作,在各助拍机构的合作配合下,网络司法拍卖工作有序推进、发展迅速。 三是异地委托讲协作,化解外地财产查控难题。自最高人民法院执行指挥平台上线以来,东城法院执行局充分利用该平台异地事项委托优势,通过该系统向异地法院委托送达查封、冻结异地财产的事项达3238件,如果按照传统模式法官异地出差办理折算,这些对外委托事项相当于32名执行法官一年的工作量,节省了异地出差费用约300万元,让执行法官头痛的外地财产的查封冻结问题迎刃而解。同时,加强与外地法院的协作,积极争取财产所在地法院支持。 东城法院拍卖的不动产和动产成交率很高,市场认可度也很高。近三年的成交金额达18.2亿元。近三年的成交金额达18.2亿元。2017年,东城法院开展网络拍卖130次,网拍标的78件,成交标的45件,成交金额3.25亿元,案拍比为0.52%。2018年,东城法院开展网络拍卖343次,网拍标的272件,成交标的119件,成交金额 5.07亿元,案拍比为1.43%。2019年 1-10月,东城法院开展网络拍卖583次,网拍标的413件,成交标的302件,成交金额9.86亿元,案拍比达到2.71%。 一是更新理念建机制,设立财产集约处置团队。该院果断推进工作机制改革,制定《东城法院执行局集约处置工作规程》,于2018年下半年成立了由1名员额法官、2名法官助理组成的财产集约处置团队,负责集约处理已查控财产的现场调查、张贴公告、网上询价、委托评估、上拍审批、组织预展、拍卖款收取、成交确认书出具等工作。自集约处置团队成立以来,通过集约处置团队推动处置不动产达到175件,现已经成交40件,成交金额达到1.54亿元,大量案件在财产处置过程中当事人达成和解或者履行义务,案件得以顺利执结。 进入拍卖流程后,就在网络平台上发布司法拍卖公告。根据拍卖财产的性质和拍卖的不同阶段,会确定7天到30天的公告期进行公告,让竞买人提前了解拍品情况。第一次拍卖如果没有成功还会组织第二次拍卖。如果第二次拍卖再次流拍,这个财产就会进入变卖程序。司法变卖期是六十天,从意向竞买人第一次出价开始,进入24小时竞价程序,在24小时没有人出更高价格的,变卖成交,变卖程序结束。 “每个拍品都有单独的拍卖公告和竞买须知,都有拍卖风险提示。一定要仔细查看。”李菁华法官表示。如果悔拍,缴纳的保证金是不予退还的,这部分款项依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务、以及与拍卖财产相关的被执行人债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失以及原拍卖中的佣金,是需要原竞买人承担的。如果保证金数额不足,可以责令原买受人补交,拒不补交的,强制执行。同军械之间转换制型 200块一次,如果买受人恶意悔拍,那么在买受人成为案件的被执行人后,可能面临罚款、拘留、失信、限制高消费等强制执行措施。所以竞拍之前要仔细阅读拍卖公告和拍卖须知,理性参拍。未能成功竞价的,保证金会原路退回。 11月1日下午,东城法院在北京市产权交易所召开新闻发布会,进行网络司法拍卖巡回发布。一批价值不菲的玉石正在北京市产权交易所展示,并将于11月8日进行无底价拍卖。 现场,部分玉器、名人字画等拍品正在进行网络拍卖,供投资收藏爱好者实地观看。其中,一批玉石原石、玉石摆件引人关注。 网络司法拍卖,就是人民法院通过互联网拍卖平台例如北京产权交易所、淘宝网、京东网等,以网络电子竞价的方式公开处置财产的行为。网络司法拍卖的优势在于拍卖的整个过程都是在网络上公开的,全程置于社会监督之下,这样所有符合条件的竞买人都可以按照一个统一、公平的规则,放心的参与到拍卖中来;网络传播信息时效快,受众面广,能够让更多人了解拍卖物品信息,这样也就促进了拍卖的成交,实现拍卖物品的价值最大化,进而推进法院执行案件的顺利办结;与传统拍卖相比,网络司法拍卖不收拍卖费用,减轻了竞买人的负担。 为了加强社会各界对网络司法拍卖参与方式和规则的了解,执行局李菁华法官对相关知识进行了介绍。 此外,法官还提示,司法拍卖房产要符合限购政策。这是以标的物所在地为准的,而不是以上拍法院所在地为准的。各地政策会变化或出现特殊情况,竞拍前应咨询当地房管局等部门。如果没有购房资格,即便竞拍成功,也是不能办理过户的。如果因本人资质不符导致拍卖无效的,保证金不予退还。 二是提高效率解瓶颈,推动查扣财产快速处置。东城法院执行法官充分利用现场调查、搜查等手段,加大财产查扣力度,提高执行强制力;同时建立小额动产处置绿色通道,快速议价评估,快速流转拍卖,提高财产处置效率;发挥财产集约处置组批量处置财产作用,形成查封、登记、处置财产工作的环环相扣;制定完善的助拍工作流程,充分利用助拍机构作用,在财产调查、公告发布、组织预展、过户交付等各环节提高效率,缩短周期,使助拍机构成为帮助法官处置财产的好帮手。充分发挥网络拍卖的受众广、公开度高的优势,对于无法确定评估价格的财产和小额财产试行无底价拍卖模式,提高执行案件财产处置效率。

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